Vente Ensemble immobilier
Moorea-Maiao

Propriété de 4 constructions en bord de lagon

Produit rare : Propriété située sur un motu (ilot), sans vis-à-vis, au calme, au bord d'une jolie plage de sable blanc, offrant une magnifique vue sur le lagon classé en espace naturel et sur l'océan.


Cadre idéal pour la pratique de la plongée, snorkeling, pêche, activités nautiques ou tout simplement le repos, endroit privilégié pour admirer les couchers de soleil.


À 3mn en bateau se trouvent des commerces et services (médecins, pharmacies, banques, poste, plage publique et restaurants, épiceries, hôtels, activités nautiques).


Sur un terrain arboré de 1265 m2 (hors plage), la propriété d'une surface totale d'habitation de 248 m2 comprend 4 modules dont 3 prêts à vivre, entièrement meublés et rénovés.


La propriété meublée, équipée et arborée, est autonome en énergie solaire, électricité, gaz et eau, vendue avec un bateau alu.







Les surfaces sont indiquées en loi Carrez.
Sont exclues des surfaces habitables, les terrasses, les surfaces abritées (coin repas) et les sous-pentes.









1- Maison "Polynésie" (bord de plage) : 100 m2


Construction de plain-pied en forme de "U", édifiée en structure bois recouverte de clins ciment à l'extérieur et en bois épais à l'intérieur avec une couverture en tôle aluminium épaisse, entièrement carrelée et parquet.



1 suite parentale avec dressing, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC, 1 séjour/salle à manger, 1 cuisine ouverte (mais qui se ferme), 1 coin repas avec bancs-coffres (rangements),


1 grande terrasse non couverte en deck composite plein donnant sur la plage, 1 deck central non couvert en façade avant de la maison (face à la mer) et 1 deck couvert en façade arrière de la maison donnant sur la maison "Tiki".









2- Maison "Tiki" (côté jardin) : 33 m2


Édifiée en parpaings et clins ciment à l'extérieur et en bois épais à l'intérieur avec une couverture en tôle aluminium épaisse, entièrement carrelée.


1 grande chambre, 1 salle de bains avec douche, 1 WC, 1 hall d'entrée avec dressing.


1 deck couvert donnant sur la façade arrière de la maison "Polynésie".








3- Maison "Gauguin" (jardin) : 70 m2


Actuellement, à usage de laverie, de rangement et d'atelier, construction de style local édifiée en bois, sh?ji, couverture en pandanus.

Le sol est totalement en dalle béton.

Peut être réhabilitée en maison d'habitation.








4- Maison "Moorea" (jardin) : 45 m2


Edifiée en parpaings et clins ciment à l'extérieur et en bois épais à l'intérieur, couverture en tôle aluminium, entièrement carrelée et parquet chambre.


Au rdc : 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bains avec douche, 1 WC.


À l'étage : 1 grande chambre avec rangements.


1 deck couvert.











Pour permettre à cette propriété d'être entièrement autonome en énergie, elle est dotée de :





- 1 local technique avec groupe électrogène édifié en bois et couvert en tôle épaisse


- 1 local technique recevant l'installation solaire édifié en bois et couvert en tôle épaisse


- Panneaux photovoltaïques


- 2 réserves d'eau de pluie de 5 000 litres chacune


- 1 réserve d'eau de pluie de 400 litres


- 1 puits d'eau


- L'eau chaude est produite par chauffe-eau au gaz.

- WI-FI / Internet

- La téléphonie mobile et internet fonctionnement parfaitement sur le motu.









LES POINTS FORTS :



- 4 maisons d'habitation dont 3 meublées, entièrement rénovées et habitables de suite
- Surface d'habitation : 248 m2
- Surface terrain (hors plage) : 1265 m2
- Autonome en énergie solaire, électricité, gaz et eau
- Au calme, sans vis-à-vis
- Magnifique plage de sable blanc
- Face au Coucher de soleil
- WI-FI / Internet
- Aucune charge fixe
- Produit rare